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性别:工龄:10年

擅长风格:北欧,简美,极简,混搭

擅长空间:普通住宅

设计费用:50-100元

所在城市:四川省 成都市

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设计师文章

验房一---门窗篇及精装房如何有效验收

                                                 -门窗篇-

检验入户门,

一看,看其外表、材质、安装情况、色差、新旧、成品保护、污染物、密封胶、外观、是否与设计图相符、等等。

一般情况入户门的成品保护存在较大问题,刮伤、碰损、生锈、护膜破损、安装不实等也是经常所见,防火门的开启方向,防盗门的猫眼等等,都是验房时须查验的项目。
推拉及平开门窗、玻璃、安装垂直度、密封度、框与扇变形等较为常见,此项须结合专业检测工具查验。门窗玻璃是否为钢化,安全玻璃、中空玻璃查验等等也是验房中须查验的项目。


二验,看其开启方向是否顺畅、是否有杂音、锁扣与锁之间是否开启顺畅,密封情况,门框灌浆情况等在实际验收过程中犹为重要。

三记,记录下验房师验房过程中发现的各项细节问题,切记每个问题都将对你后期顺利交房有所帮助。



                     -精装房如何有效验收-

与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支。可是,如何实行有效的验收?

步骤
        第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
        小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;


        第二步检查配电线路和插座。
        小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;


        第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
        小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;


        第四步检查木工制品以及油漆工制品。
        小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;


        第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
        小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等

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